Een pop-up-shop openen: nieuwe wetgeving en essentiële tips

24 oktober 2016 door Mieke Vercauteren

pop-up-shop-pics_1.jpg

Drempels overwinnen en risico’s nemen: het hoort erbij als ondernemer. Niet geschoten is altijd mis. Maar meteen een loodzwaar huurcontract aangaan voor je bedrijfspand? Een financiële strop met onzekere afloop, vooral als je aanbod nog niet 100% op punt staat. Geen wonder dat het pop-up-concept furore maakt. Zeker nu enkele gunstige nieuwe regels de toegang verder vergemakkelijken. Dit artikel toont je de wet in een notendop en geeft je meteen enkele pop-up-tips mee.

Aan een klassieke handelshuurovereenkomst ben je normaal gezien een aantal jaren verbonden. Logisch, want zo krijgt de eigenaar zekerheid over een constante stroom aan inkomsten. Alleen is dat allesbehalve de ideale manier om een concept uit te testen in een soort proeftuinsetting. Of om een tijdelijk aanbod te lanceren. Enter: de pop-up-store.

Nieuwe pop-up-wet: flexibele voorwaarden

Sommige steden pakken tegenwoordig uit met projecten die leegstaande panden koppelen aan ambitieuze starters, zonder al te rigide huurcontracten. ‘Kortrijk Zaait’ is daar slechts één voorbeeld van. Te onthouden: check zeker eens bij jouw stad of gemeente of er gunstige regelingen zijn voor tijdelijke handelsruimtes.

De Vlaamse overheid doet daar een schepje bovenop. Een nieuw decreet bevat enkele onmiskenbare voordelen voor jou als huurder:

 

  1. Je kan een contract sluiten van maximaal 1 jaar. Een overeenkomst van een paar maanden kan je, in samenspraak met de eigenaar, verlengen tot maximaal 1 jaar.
  2. Je kan de huur vroegtijdig (aangetekend) opzeggen, minstens 1 maand op voorhand. De verhuurder kan het contract niet zomaar beëindigen.
  3. Je kan verbouwingen laten uitvoeren. Daarvoor verwittig je de verhuurder schriftelijk. De werken moeten wel overeenkomen met de afspraken in het contract. Na afloop van de huurperiode kan de eigenaar je wel vragen om het pand opnieuw te herstellen in oorspronkelijke staat.
  4. Is je tijdelijke shop een schot in de roos? Dan kan je je korte huurcontract omvormen tot een klassieke handelshuurovereenkomst, en neem je de stap naar een permanente winkel.

Bescheiden starten … of online aanvullen?

Een pop-up-shop is maar één manier om lean te starten. Die methodologie – een heuse aanrader voor alle ondernemers – bevat een brede waaier aan technieken om een ruwe versie van je idee in de markt te zetten, zonder al te veel (dure) franjes. 

  Download het gratis e-book lean ondernemen.

 

Waar popt de shop?

Rest je nog de zoektocht naar een ideale locatie. Probeer zeker eens Spacified of Pop this place, twee platformen die verhuurders en pop-up-aspiranten bij elkaar brengen. Ga, zoals gezegd, ook eens langs bij de dienst economie of het ondernemingssteunpunt van je gemeente. Daar vind je vaak een overzicht van beschikbare handelsruimtes.

Vergeet de formaliteiten niet!

Een pop-up-huurovereenkomst is nog maar het begin. Ook deze formaliteiten moeten in orde zijn:

Mieke Vercauteren

Geschreven door Mieke Vercauteren

Mieke Vercauteren is al 10 jaar aan de slag als regioverantwoordelijke bij Xerius. Met aanstekelijk enthousiasme informeert en stimuleert ze ondernemende West-Vlamingen van bij de start tot aan hun pensioen.

Gratis e-book: In 4 stappen naar een topidee

Ontvang wekelijks een blogupdate

Reageer op dit artikel


Dit artikel gebruiken op je eigen website? Lees hier de voorwaarden.

Een goed idee voor een blogartikel? Laat het ons weten via communicatie@xerius.be of meld je aan als guestblogger