Voorschot IPT: laat je vennootschap je vastgoed financieren
Wat is een voorschot op de reserve van je IPT?
Stel, je vennootschap spaart via een IPT voor jou als bedrijfsleider voor je pensioen en je hebt bouw- of verbouwplannen. Dan kan je een voorschot vragen uit je IPT-spaarpot die, bij Xerius alleszins, oploopt tot 65% van je gespaarde bedrag.
Dat bedrag gebruik je voor de aankoop of verbouwing van vastgoed in België of een andere land binnen de Europese Economische Ruimte waarvan je de volle eigenaar bent.
Het voorschot trekken we af van je netto-eindkapitaal. Maar je kan het voor die tijd ook gewoon weer terugstorten en verder aanvullend pensioen opbouwen.
Een voorbeeld verduidelijkt
Joris plant werken aan zijn privéwoning. In zijn IPT-spaarpot zit 40.000 euro. Hij kan hierdoor een voorschot opvragen dat oploopt tot 26.000 euro. De raming van de kosten voor deze verbouwing is 16.500 euro. Hij besluit de volledige werken te financieren met een voorschot uit zijn IPT.
Het resultaat? Door een voorschot op te nemen hevelt Joris als bedrijfsleider vlot geld uit zijn vennootschap over naar een privé-investering.
Joris ondertekent een verklaring op eer waarmee hij aantoont dat hij het bedrag gebruikt voor vastgoedfinanciering. En binnen enkele weken staat het geld op zijn rekening.
Voorwaarden voor een voorschot op je IPT
Wil je een voorschot opnemen op je IPT? Dan moeten een aantal voorwaarden vervuld zijn:
- Het vastgoed dat je aankoopt, bouwt of verbouwt moet zich bevinden in een land van de Europese Unie, Noorwegen, IJsland of Liechtenstein (de Europese Economische Ruimte). Dus ook voor de aankoop van een vakantiehuis in Spanje kan je je IPT aanspreken. Belangrijk is wel dat het onroerend goed belastbare inkomsten oplevert.
- Het geld moet dienen voor een pand waarvan je zelf volle eigenaar bent of wordt.
- Het voorschot is beperkt tot een maximumpercentage van de opgebouwde reserve. Bij Xerius is dit 65%, waar de meeste verzekeraars slechts tot 60% toestaan.
Voordelen van een voorschot op je IPT?
- Je kan nu al van een deel van de opbrengst van je IPT genieten en hoeft niet te wachten tot je wettelijke pensioendatum.
- Je vermijdt notariskosten en registratierechten. Je sluit immers geen krediet af, zodat je niet hoeft langs te gaan bij de notaris.
- Je betaalt enkel een beperkte kost op het ontleende bedrag. Die is vaak lager dan de intrestvoet die je betaalt op een woonkrediet. Hou er wel rekening mee dat je op het voorschot geen rente meer krijgt.
- Je geld is na je aanvraag snel beschikbaar.
Nadelen van een voorschot op je IPT?
Het voorschot dat je opgenomen hebt, wordt verrekend met het pensioenkapitaal bij pensionering. Het eindkapitaal van je IPT ligt dan uiteraard lager. En het voorschot wordt nog wel meegeteld voor de berekening van de belastingen op je IPT.
Je kan het voorschot vervroegd terugbetalen, maar dat hoeft niet. Dat is echter wel verplicht als je het betrokken pand verkoopt.
Contacteer mij
Meer weten over de IPT en het opnemen van een voorschot? Geef ons je gegevens door en wij contacteren je binnen de drie werkdagen. Samen bekijken we hoe we jouw pensioenspaarplan optimaliseren.
Alle technische gegevens over het opnemen van een voorschot lees je in deze infofiche.
